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国土

2016-05-26 点击数:3936

       小纪镇便民服务中心 国 土 窗口“十公开”内容


审批主体:镇便民中心                       监督机构:镇监察室                     投诉电话:80805095                  办理结果:见本网站公示栏

 

办理事项

  

 

  

     

承诺

时限

()

收 费

 

标 准

   

 

   

1

村民建房用地规划审核

勘查→审核

1、规划审核表;

2、村民建房报批表;

3、土地利用现状图;

4、土地利用总体规划图;

5、原宅基复垦协议书;

6、其他材料(如:相关证明、会办意见等)。

7

不收费

1、《城市规划法》   

2、《土地管理法》

3、《江苏省农村宅基地管理办法》

2

土地使用权更正登记

受理地籍调查权属审核注册登记发证 

1、土地使用权更正登记申请表;

2、原土地使用证,及权属证明;3、个人身份证明或单位法人身份证明及法人代表身份证。委托代理的应提交法人委托书和委托代理人身份证明(原件及复印件)

4、营业执照(原件及复印件)。 

5

党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位10/宗地,企业、自收自支单位1000m2及以下110/宗地,每超过500m2以内加收40元,最高不超过4万元;差额预算管理事业单位2500m2及以下160/宗地,每超过500m2以内加收20元,最高不超过1万元。

1、《土地登记规则》

2、《江苏省土地管理条例》

   (不含公示日期)

3

集镇区村、居民建房变更登记

受理地籍调查权属审核注册登记发证

1、申请;       

2、户口簿及身份证;   

3、村(居)民建房用地批准文件。

5

100㎡及以下18/宗地,超50㎡加收5元,最高不超过35/

1、《土地登记规则》

2、《江苏省土地管理条例》

    (不含公示日期)

4

村民宅基地使用证变更登记

受理地籍调查权属审核注册登记发证

1、申请;       

2、户口簿及身份证 ;  

3、村民建房用地批准文件。

5

100㎡及以下18/宗地,超50㎡加收5元,最高不超过35/

1、《土地登记规则》

2、《江苏省土地管理条例》

5

居民建房用地初始登记

受理→地籍调查→权属审核→注册登记→发证

1、申请;      

2、户口簿及身份证;   

3、居民建房用地批准文件。

5

100㎡及以下18/宗地,超50㎡加收5元,最高不超过35/

1、《土地登记规则》

2、《江苏省土地管理条例》

6

单位用地初始登记

受理→地籍调查→权属审核→注册登记→发证

1、申请;

2、批文;

3、营业执照;

4、单位法人身份证明及法人代表身份证;委托代理的应提交法人委托书和委托代理人身份证明(原件及复印件)

5、测绘报告;

6、缴费票据等。 

7

党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位10/宗地,企业、自收自支单位1000m2及以下110/宗地,每超过500m2以内加收40元,最高不超过4万元;差额预算管理事业单位2500m2及以下160/宗地,每超过500m2以内加收20元,最高不超过1万元。

1、《土地登记规则》

2、《江苏省土地管理条例》

   (不含公示日期)

7

单位转让土地使用权变更登记

受理→地籍调查→权属审核→注册登记→发证

1、土地使用权变更登记申请表;

2、个人身份证明(原件及复印件)

3、委托办理的需提供委托书和委托人身份证明(原件及复印件)

4、单位法人身份证明及法人代表身份证(原件及复印件),委托代理的应提交法人委托书和委托代理人身份证复印件;

5、转让土地的批准文件;

6、出让土地的需提供土地出让合同;

7、有土地评估资质机构出具的估价报告。

30

党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位10/宗地,企业、自收自支单位1000m2及以下110/宗地,每超过500m2以内加收40元,最高不超过4万元;差额预算管理事业单位2500m2及以下160/宗地,每超过500m2以内加收20元,最高不超过1万元。

1、《中华人民共和国土地管理法》

2、《土地登记规则》

8

村民建房用地初始登记

受理→地籍调查→权属审核→注册登记→发证

1、申请;     

2、户口簿及身份证;   

3、村民建房用地批准文件。

5

100㎡及以下18/宗地,超50㎡加收5元,最高不超过35/

1、《土地登记规则》

2、《江苏省农村宅基地管理办法》

  (不含公示日期)

9

单位土地使用权变更登记

受理→地籍调查→权属审核→注册登记→发证

1、土地使用权变更登记申请表;

2、原土地使用证;

3、更名批复或工商局证明(原件)

4、单位法人身份证明及法人代表身份证。委托代理的应提交法人委托书和委托代理人身份证明(原件及复印件)

5、营业执照(原件及复印件)。  

7

党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位10/宗地,企业、自收自支单位1000m2及以下110/宗地,每超过500m2以内加收40元,最高不超过4万元;差额预算管理事业单位2500m2及以下160/宗地,每超过500m2以内加收20元,最高不超过1万元。

1、《土地登记规则》

2、《江苏省土地管理条例》


10

单位翻扩建土地使用权变更登记

受理→地籍调查→权属审核→注册登记→发证

1、土地使用权变更登记申请表;                   

2、单位法人证明和法人代表身份证等(原件及复件);   

3、发计局批文; 

4、建设项目规划许可证;                          5、原土地使用证;                               6、项目总平面布置图。

7

土地用途变更费1/

1、《土地登记规则》

2、《江苏省土地管理条例》

   (不含公示日期)

11

购买商品房土地使用权变更登记

受理审核注册登记发证

1、个人身份证明,单位提供法人身份证,委托办理的提供委托书及委托人身份证明;

2、购房发票或拆迁协议;

3、分割转让许可证;

4、变更后的房产证。

7

个人: 城镇居民住房(私房)100m2及以下18/宗地,每超过50m2以内加收5元,最高不超过35元,生产经营用地500m2及以下90/宗地,每超过100m2以内加收20元,最高不超过200元。 单位: 党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位10/宗地,企业、自收自支单位1000m2及以下110/宗地,每超过500m2以内加收40元,最高不超过4万元;差额预算管理事业单位2500m2及以下160/宗地,每超过500m2以内加收20元,最高不超过1万元。

1、《土地登记规则》

2、《江苏省土地管理条例》

3、《中华人民共和国土地管理法》

12

继承、分家析产土地使用权变更登记

受理地籍调查权属审核注册登记发证 

1、个人身份证明(原件及复印件)

2、原土地使用证; 

3、继承、分家析产公证书;

4、变更后的房屋所有权证(原件及复印件)。

5

100m2及以下18/宗地,每超过50m2以内加收5元,最高不超过35元。

1、《土地登记规则》

2、《江苏省土地管理条例》

   (不含公示日期)

 

13

土地使用证遗失补证

受理地籍调查权属审核注册登记发证 

1、补领土地证的申请;

2、个人身份证明(原件及复印件),单位的需提供法人身份证明;

315日前公开发行的报纸刊登的原土地使用证作废的遗失声明;

4、需委托办理的提供委托书及委托人身份证明(原件及复印件)

5

党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位10/宗地,企业、自收自支单位1000m2及以下110/宗地,每超过500m2以内加收40元,最高不超过4万元;差额预算管理事业单位2500m2及以下160/宗地,每超过500m2以内加收20元,最高不超过1万元。

1、《土地登记规则》

2、《江苏省土地管理条例》

   (不含公示日期)

 

14

个人之间住宅用地转让

受理地籍调查权属审核注册登记发证 

1、个人身份证明(原件及复印件)

2、原土地使用证; 

3、土地交易批准文件;

4、变更后的房屋所有权证(原件及复印件)。 

30

100m2及以下18/宗地,每超过50m2以内加收5元,最高不超过35元。

1、《土地登记规则》

2、《江苏省土地管理条例》

3、《中华人民共和国土地管理法》

15

土地使用权异议登记

受理地籍调查权属审核报告

1、申请;

2、土地地号;

3、申请人身份证明材料。

5

不收费

1、《土地管理法》

2、《土地登记规则》

   (不含公示日期)

16

拆迁安置公寓或住宅土地使用权变更登记

受理地籍调查权属审核注册登记发证

1、个人身份证明(原件及复印件)

2、拆迁安置协议;

3、土地批准文件;

4、委托办理的需提供委托书与委托人身份证明(原件及复印件)

5、变更后的房产证(原件及复印件)。 

7

100m2及以下18/宗地,超过50m2以内加收5元,最高不超过35元。

1、《土地管理法》

2、《土地登记规则》

3、《江苏省土地管理条例》

17

个人转让土地使用权变更登记

受理地籍调查权属审核注册登记发证 

1、个人身份证明(原件及复印件)

2、原土地使用证; 

3、土地交易批准文件;

4、变更后的房屋所有权证(原件及复印件)。

30

100㎡及以下18/宗地,超50㎡加收5元,最高不超过35/

1、《土地管理法》

2、《土地登记规则》

3、《江苏省土地管理条例》

 

18

商品房土地使用权转让登记

受理→地籍调查→权属审核→注册登记→发证 

1、买卖双方身份证,卖房结婚证;

2、购房发票;

3、转让协议;
4
、变更后的房产证(原件及复印件)。

30

城镇居民住房(私房)100m2及以下18/宗地,每超过50m2以内加收5元,最高不超过35元。

1、《土地登记规则》

2、《房地产管理法》

19

临时用地审批

受理→审核→批准

1、用地申请;

2、临时用地审批表;

3、临时用地协议;

4、土地利用规划审核表;

5、土地利用现状图;

6、土地利用规划图;
7
、项目批文;

8、城市规划区范围内由市规划部门出具规划意见;

9、其他附件。

30

国家集体建设用地1.5/m2·年; 各类城乡经营性用地3/m2·年。

1、《土地管理法》

2、《江苏省土地管理条例》

20

居民建房用地审批

个人申请→窗口接件受理→国土所、建设局现场调查→镇政府会办、出会议纪要→国土所、建设局审核→镇政府审批→国土所开用地通知书

1、居民建房用地审批表(申请人、居委会盖章);    

2、居委会公示(盖章);                          3、国有土地使用证;                                4、国有土地出让合同;                             5、户口簿。

7

不收费

1、《土地管理法》;

2、《江苏省农村宅基地管理办法》

   (不含工公示日期)

21

村民建房用地审批

个人申请→窗口接件受理→国土所、建设局现场调查→镇政府会办→国土所、建设局审核→镇政府审批→国土所开用地通知书

1、村民建房报批表(村、组盖章);                

2、村民建房公示(村盖章);                      3、集体土地使用证;                              4、户口簿。

7

不收费

1、《土地管理法》;

2、《江苏省农村宅基地管理办法》

3、《规划法》

(不含公示日期)

 

 

 

 

22

 

 

 

 

国有土地使用权租赁

 

 

申请处置→产权确认→评估→拟定处置方案→会办→缴费→审批→发文

 

1、国有土地使用权租赁呈报表;

2、土地资产处置申请书(由原企业主管部门签署意见,加盖公章);

3、改制审批表或有权部门批准企业改革的文件;

4、资产评估报告、资产评估确认书及产权界定书;

5、改制方案;

6、土地价格评估确认书;

7、新设企(事)业营业执照副本;

8、原企业土地使用证;

9、国有土地使用权租赁合同;

10、其他相关材料。

 

 

 

 

30

1、土地租金:镇2→5/M22、业务费:年租金总额的3%

2、业务费:年租金总额的3%

3、省、市集中部分:0.25/M2年;

4、土地用途变更费:1/M25、工本费:8/宗。

 

1、《土地管理法》

2、《江苏省土地管理条例》

 

 

 

23

 

 

 

继承、分家析产土地使用权变更登记

 

 

受理地籍调查权属审核注册登记发证 

 

1、个人身份证明(原件及复印件)

2、原土地使用证;

3、继承、分家析产公证书;

4、变更后的房屋所有权证(原件及复印件)。

 

5

 

100m2及以下18/宗地,每超过50m2以内加收5元,最高不超过35元。

1、《土地登记规则》

2、《江苏省土地管理条例》

   (不含公示日期)

 

 

24

 

 

企事业单位用地上报审批

 

 

受理→征地→供地

1、申请书;

2、企业营业执照、事业单位登记证和资质证明;

3、土地利用规划审核表;

4、项目可行性报告、初步设计批复;

5、项目总平面布置图;

、建设部门出具的建设项目用地规划许可证及用地红线图;

7、土地勘测定界成果报告;

8、土地权属证书;

9、用地协议;

10、其他相关资料。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

16万元/

《土地管理法》

 

 

 

 

 

 

25

 

 

 

 

 

 

设施农用地上报审批

 

 

 

受理→现场会办→实地测绘→准备材料→镇农业部门审核→镇国土部门审核→镇政府审查→区农委备案→区国土局备案

1、现场会办表;

2、农业项目备案登记表;

3、土地流转合同(需流转中心确认);

4、项目实施方案;

5、项目公示文件;

6、项目公示图片;

7、项目公示反馈意见;

8、用地(复垦)协议书和复垦保证金票据原件;

9、营业执照和身份证原件及复印件;

10、测绘报告;

11、土地利用现状图、规划图;12、项目实地照片;

13、平面布置图;

14、基本农田补划论坛意见(占用基本农田提供)

 

 

 

 

 

 

 

 

不收费

 

 

 

 

 

 

国土资法【2014127

 


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